北京购房门槛再降低！非京籍五环内社保要求3年变2年释放新信号

　　住建部部署十五五规划 聚焦城市更新与房地产转型

　　住建工作会议定调十五五发展方向 城市更新与住房保障成重点

　　住建部擘画十五五蓝图：城市更新与房地产转型双轮驱动

　　住建部擘画十五五城市发展蓝图 聚焦人民城市高质量发展

　　11月初南昌楼市热度不减,多个楼盘成为购房者关注。舒城碧桂园公园壹号以12%的搜索占比领跑榜单◁▪,锦瀚江投春天和新力澜湾紧随其后。这些项目凭借优越的地理位置和亲民价格吸引了众多买房者的目光。 近期南昌房地产市场呈现出明显的回暖迹象,多个住宅项目受到购房者的热烈追捧▪●。从市场调研数据来看,位于梅河东路与华山路交汇处的舒城碧桂园公园壹号项目表现尤为突出▪,该项目以7500元/平方米的均价成为区域内性价比极高的选择△•。 除舒城碧桂园公园壹号外◆◇,锦瀚江投春天和新力澜湾等项目也获得了较高关注度▷。这些楼盘之所以能够吸引大量潜在买家,与其所处区域的配套设施完善程度密不可分。随着城市基础设施建设的持续推进★,这些区域的居住价值正在被重新评估•▼…。 值得关注的是△●,当前南昌楼市呈现出明显的差异化特征。不同价位、不同区位的项目都找到了各自的目标客群。从搜索数据来看▽◆,购房者对于品质住宅的需求正在稳步提升,这也促使开发商在产品设计上更加注重居住体验的优化•。 随着年底传统销售旺季的到来,预计南昌房地产市场还将保持较高的活跃度。对于有购房计划的消费者来说,当前市场环境下确实存在不少值得考虑的选择机会。

　　南昌望城新区规划调整方案显示,多宗商住和商业用地将合并调整为教育用地•■,其中287亩地块将用于建设中等院校△。该地块容积率控制在0.8-1.2•○●,绿地率达35%,同时保留部分商业用地和防护绿地。 南昌望城新区迎来重大规划调整。根据公示的控规调整方案◁,原有多宗商住和商业用地将进行整合重组,重点转向教育功能开发■▲。此次调整涉及12个地块的重新规划,其中最引人注目的是将原商住用地和商业设施用地合并调整为中等教育用地○△◇。 新规划的中等教育用地面积达191621平方米□,相当于287亩规模■•☆。该地块开发强度适中=,容积率控制在0.8至1.2区间,建筑密度限定在25%以内,同时确保35%的高标准绿地率。这样的规划指标既保证了校园建设的合理密度,又为学生提供了良好的绿化环境。 规划保留了部分商业配套功能,其中19573平方米的零售商业用地将维持开发,容积率设定为2.5,建筑密度50%•□,绿地率20%•。此外,还规划了29892平方米的防护绿地,进一步完善区域生态格局。 《南昌市望城新区控制性详细规划》的这次调整◁△◆,体现了城市发展对教育资源的重视。通过整合零散地块,集中建设中等教育设施=●,有望提升区域教育配套水平,优化城市

　　南昌市住建局发布《关于建立健全我市既有房屋使用安全管理长效机制的通知》征求意见稿●◆,拟建立房屋安全长效管理机制=□。文件涵盖房屋安全、隐患排查▼•▽、应急处置等 南昌市正在推进一项重要的房屋安全管理新政。当地住建部门基于前期自建房和城镇危房整治经验,借鉴其他城市做法,草拟了《关于建立健全我市既有房屋使用安全管理长效机制的通知》。这项政策旨在构建更加系统、长效的房屋安全管理体系。 根据《江西省安全生产委员会关于加强城镇房屋使用安全管理》和《南昌市房屋使用安全管理条例》相关规定☆•◁,新政将重点关注房屋安全维护、隐患识别排查以及突发情况应急处理等关键环节…▷○。通过建立常态化管理机制,力求从根本上提升房屋安全水平。 住建部门特别强调,这份文件的制定过程将充分听取社会各界的建议。市民可以通过这个专用邮箱,就征求意见稿的具体内容提出自己的看法。所有收集到的意见都将得到认真研究•,并在最终版本中予以合理采纳。 这项政策的推出▲,标志着南昌在房屋安全管理领域迈出了重要一步。通过建立长效机制◇,不仅能有效防范各类安全隐患,更能为居民创造更加安全、舒适的居住环境。政府部门期待与市民共同努力■◆,推动

　　数据显示,南昌苏宁檀悦、联泰香域尚城等小区成为当地二手房市场的热门选择▷▪。其中,位于东湖区的南昌苏宁檀悦以优越的地理位置和丰富的配套设施脱颖而出,当前挂牌均价达28546元/平米。本文将深入解析这些热门小区的独特魅力▼•▷。 近期南昌二手房市场呈现出明显的区域分化特征▷☆,部分优质小区持续受到购房者追捧。根据市场调研▪▽☆,多个住宅项目在交易活跃度和关注度方面表现突出。 位于城市核心区域的南昌苏宁檀悦近期关注度居高不下。该项目坐落于东湖区行政中心区域,八一广场等重要城市地标。作为2019年建成的新楼盘,该项目目前有23套房源在售…,平均挂牌价格维持在28546元/平方米的高位=○。业内人士指出-☆,该项目的区位优势显著◇,周边商业▼、教育、医疗等生活配套完善,是其保持高热度的关键因素。 联泰香域尚城和华侨城万科世纪水岸同样表现亮眼。这些项目普遍具备成熟的社区环境和便捷的交通网络•-,能够满足不同购房群体的居住需求-▷。值得注意的是,随着城市发展重心转移▼-●,部分新兴区域的住宅项目也开始获得市场认可。 从产品类型来看,南昌二手房市场呈现出多元化特征▲△。既有适合改善型需求的中大户型产品,也有满足刚需购房者的小户型选择。这种产品结构的

　　南昌市出台的公租房管理办法推出多项惠民政策,重点向三孩家庭等特殊群体倾斜。新规不仅大幅简化申请流程,还给予三孩家庭30%租金补贴和30%租金优惠△…▪,同时扩大保障范围至8类困难群体,全面提升住房保障水平。 南昌市近期推出全新《公共租赁住房管理办法》▼△,对住房保障体系进行系统性升级。这项改革聚焦民生需求,通过创新性政策设计为市民提供更优质的住房保障服务。 新政策最引人注目的变化是保障范围的显著扩大。除传统保障对象外,特别将三孩家庭•、困境儿童家庭等8类特殊群体纳入优先保障序列。其中针对三孩家庭的扶持力度空前,不仅享有优先配租权-◆,更能获得30%的租金补贴提升和30%的额外租金减免,切实减轻多子女家庭住房负担。 在便民服务方面,新政实现质的飞跃。申请材料由原先的11项大幅缩减至5项▲■△,同时开通线上申请渠道,让群众足不出户就能办理业务。管理办法明确规定○-,公租房租金专项用于小区设施维护和环境改善,确保资金使用透明规范。 此次政策调整体现了精准施策的理念,既简化了申请程序,又强化了后期管理。通过优化资源配置和服务流程,南昌市正着力构建更加公平■▷•、高效的住房保障体系•●,让更多困难群体实现安居梦想。

　　十五五规划为房地产发展指明新方向◁▽★,强调以民生保障为核心、高质量发展为目标◆◁▽。文章分析新模式将通过改革开发、融资、销售三大基础制度,推动行业转型升级▽▷,实现住有所居到住有宜居的转变。 【十五五规划开启房地产发展新篇章 构建民生导向的市场体系】 随着《关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》的出台,房地产行业迎来重大转型契机。这份纲领性文件首次将房地产发展纳入民生保障范畴,标志着行业发展逻辑的根本性转变。从单纯追求规模扩张转向质量提升,这一战略调整既是对过去发展模式的反思,更是面向未来的主动求变▽。 【改革三大基础制度 破解行业发展结构性难题】 当前房地产领域最突出的矛盾在于三高开发模式与高质量发展要求之间的不匹配■=。规划提出的项目公司制改革将有效隔离开发风险,防止资金违规挪用;主办银行制度通过建立银企风险共担机制◇▼=,能显著改善行业融资环境;现房销售制度的推进则是交付违约顽疾的关键举措。这些制度创新直指行业痛点●△•,将重构房地产开发全流程的规则体系●▲。 在住房供需关系发生根本性转变的背景下,房地产政策更需要精准发力=★。数据显示,我国城镇人均住房面积已达40平米,户均拥有住房1.1

　　南昌市住建局起草《关于建立健全我市既有房屋使用安全管理长效机制的通知(征求意见稿)》,旨在巩固自建房和危房整治成果,提升房屋安全保障水平。现面向社会公开征求意见,市民可通过邮件方式反馈建议。 为持续提升房屋使用安全水平,南昌市住建局结合本地实际情况▼,在总结前期自建房安全专项整治和城镇危房整治工作经验的基础上,参考其他地区做法○,制定了《关于建立健全我市既有房屋使用安全管理长效机制的通知》。 该文件依据《江西省安全生产委员会关于加强城镇房屋使用安全管理》和《南昌市房屋使用安全管理条例》等法规要求,旨在建立长效管理机制□,切实保障市民居住安全。文件内容涵盖房屋安全、隐患排查、应急处置等多个方面,力求构建更加完善的房屋安全管理体系○。 南昌市住建局表示,欢迎社会各界积极参与,对征求意见稿提出宝贵建议▼…▽。市民可将修改意见发送至指定邮箱。所有收到的意见建议都将被认真研究□▼,作为完善文件的重要参考。 此次公开征求意见体现了政府部门开门立策、集思广益的工作作风,也展现了南昌市对房屋安全管理工作的高度重视■。通过建立健全长效机制,将有效预防和减少房屋安全事故发生,为市民创造更安

　　南昌市召开限额以下房屋装修工程安全管理培训会,1200余人参会▼。会议针对装修工程登记管理漏洞,重点培训信息核查•、系统操作及安全管理等 南昌市近日开展了一场规模空前的房屋装修安全专项治理行动。这场限额以下房屋装修装饰工程登记及安全管理培训会,吸引了全市1200余名相关从业人员参加☆★,通过线上线下相结合的方式△▷,全面部署装修工程安全工作。 装修工程安全面临三大核心挑战 当前南昌市装修工程管理存在申报信息不实、核查不到位等突出问题☆…。会议指出▲△,部分基层单位存在一放了之的侥幸心理,对装修工程的资质把关、材料检测等关键环节不力○▲。特别是冷库设施等特殊装修工程=◁,更需建立跨部门协同机制。这些问题直接关系到群众生命财产安全,必须采取有力措施加以解决。 笔者认为,装修工程安全隐患的根源在于体系存在漏洞。一方面,装修市场准入门槛较低,从业者素质参差不齐;另一方面◁★=,基层力量不足,难以覆盖所有装修项目△-。建议建立装修企业信用评价体系,对违规企业实施联合惩戒,同时运用信息化手段提升效率。 多措并举构建装修安全长效机制 会议部署了三大重点任务▽▽:压实基层登记管理责任、强化部门联合执法◇、开展常态化督导检查。要求各县区定期

　　南昌市出台新版《公共租赁住房管理办法》,重点扩大保障对象范围,新增三孩家庭等优先保障类型◆★○,并给予租金减免优惠•★。新政策简化申请材料至5项◆,优化审批流程,同时加强公租房后期运营管理●…,明确租金使用范围。三孩家庭可享单独分配、补贴提高百分之三十等专项支持。 南昌市近日正式实施新版《公共租赁住房管理办法》▼▷,对原有政策进行全面升级完善,标志着该市住房保障体系进入新阶段。此次修订重点回应了新时代住房保障需求变化,通过多项创新举措提升保障水平和服务效能。 住房保障对象显著扩大,优先保障机制更加完善 新政策将保障对象范围大幅扩展,新增支出型困难家庭★▪、三孩家庭、困境儿童家庭等八类优先保障群体。特别值得关注的是对三孩家庭的专项支持政策,不仅提供优先分配权,还给予租赁补贴提高百分之三十◁▷=、租金另行优惠百分之三十等实质性优惠。这种针对特定群体的精准保障措施,体现了政策制定者对社会发展趋势的敏锐把握◇▽★,也彰显了住房保障政策与人口政策的协同效应。 申请流程全面优化,管理机制更加规范 新版办法将申请材料从11项精简至5项•▷,并同步推出线上线下双轨申请渠道□,大大提升了办理便利性☆。在后期管理方面,政策着重强化了合同管理•、租金

　　南昌市发布《公共租赁住房管理办法》,明确实物配租和租赁补贴两种保障方式,覆盖城镇中低家庭、外来务工人员等9类群体。新规实行差异化租金政策,对特殊困难家庭租金可至市场价10%◁◇▪,并建立优先保障机制。办法将于2024年5月1日起施行。 南昌市近日印发《南昌市公共租赁住房管理办法》△=▽,对公租房申请条件▷◇、保障标准、运营管理等作出系统性规定。新规整合了实物配租与租赁补贴双重保障路径●,通过分层分类的保障策略,着力解决不同群体的住房困难问题。 覆盖九类重点群体 建立三级优先保障体系 办法首次将青年教师☆▽•、航空产业人才等新就业群体纳入保障范围,形成包含城镇中低家庭、外来务工人员等9类保障对象的完整体系。特别值得注意的是□,新规建立了三级优先保障机制:优先级为低保、特困家庭,第二优先级包含烈属■•▪、退役军人等特殊群体,第三优先级则覆盖消防救援人员等职业群体。这种精细化的分类管理,体现了政策对的人性化关怀。 在租金设定方面,新规展现出较强的政策弹性。对红军烈属等特殊群体实行租金全免政策,低保家庭租金不超过市场价10%=,而达标的三孩家庭还能享受基准租金基础上30%的额外优惠☆□。这种差异化的租金体系▷▲,既保证了保障